對于房屋來說，最重要的就是房產證，對于具有一定特殊性的工抵房來說，是可以拿到房產證的。
工抵房能拿到房產證。工抵房是開發商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價格便宜。購買工抵房具有一定的風險，工抵房要解決抵押手續才能簽訂購房合同和辦理房產證，所以有一定的風險。
按照既合法又符合規定程序的做法，債務人以房抵債，應當將作價抵債的房屋以有償轉讓(即出賣)形式過戶給債權人。債權人只有獲得了該房屋的產權，才有資格來處分(出賣)這部分房產。然而現在市場上很多情況下沒有按規范操作。因此在現實中大家一定要注意分辨。
在購房之前要認真查看相關房屋的權利憑證原件，并且一定要到房產部門去核實清楚，自己是看不懂的，這樣做是因為工抵房的性質，可能存在抵押或查封的情況，這些都可能會導致你錢已交，而房產證都辦不下來。
新房變二手房，因為開發商是把房子抵押給另一方，而他們之間如果簽署了購房合同并且備案的，你就需要與另一方而不是開發商去簽訂購房合同，屬于二手房交易了。
購買工抵房的注意事項
1、一般來說，開發商通常是拿整棟房子或是整層房子去抵押，但是解押時不一定要整體解押，開發商可以單獨為一套房子辦理解押手續。如果說開發商的資金不足以一次性解押全部房產，至少可以解押獨立單位，如果說開發商連解押獨立單位的資金都拿不出來，那么這個樓盤的風險可能就很大了。
2、購房者在買房之前一定要再三確實看中的房子是否被抵押，這點很關鍵。如果提出想看樓盤預售證時開發商推三阻四，購房者就要注意了，如果開發商不主動出示，可以自己查詢。
現在國土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情況，如果房子確實處于抵押狀態，可以明確和開發商表明解押期限，在約定期限之后再去查一次，如果房屋已經是解押狀態，購房者可以考慮買房;如果還處于抵押狀態，那么后續該怎么操作，想必也知道了。
3、如果怕自己無法搞定，建議可以找大型中介公司幫忙進行交易。大型中介公司對購房流程較為熟悉，風險把控能力強，防范意識強，一般都會對流程進行監控，在買方出款前會做好司法凍結及抵押情況的調查。
