房地產開盤活動不僅是購房者看房選房，其實還包括前期的很多準備工作。今天就讓云銷控為大家介紹房地產開盤活動的流程有哪些，房地產開盤活動要注意的幾個關鍵點。
房地產開盤活動的流程有哪些
1、圈地：就是開發商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。
2、奠基(挖坑)。
3、蓋樓。
房地產開盤活動
4、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。
5、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。
樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最后一個，也是開盤必須要有的。拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基于銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。
房地產開盤活動要注意的幾個關鍵點
1、簽到的時候務必詢問和檢查客戶需要帶的材料：VIP卡、現金、預約收據；避免客戶選到房后，卻因為沒帶這些材料而無法完成認購。
房地產開盤活動
2、選房時間限定3~5分鐘，通過選房區唱號員控制節奏，制造緊張氣氛。
2、在認購環節設置了跟單員，銷控人簽單后，跟單員拿著房號確認單帶客戶前往財務處交款，盡可能不讓客戶拿到房號確認單據。因為容易出現，客戶拿著房號單，猶豫不決，遲遲不交款。
3、在簽約環節，設置了跟單員。跟單員及時跟進完成交款的客戶，引導到指定的簽約位置，完成簽約。避免客戶交了錢，未簽協議就離場。
以上就是云銷控為大家介紹的關于房地產開盤活動的相關內容。房地產開盤活動要開得好，效果佳，在細節和一些關鍵點上要特別注意才行。
